少子化公聽會／年輕人陷入9字困境 彭揚凱：安居政策應提供第四種選擇
Posted: 2025-11-18【作者：記者彭夢竺／台北報導】
OURs都市改革組織秘書長彭揚凱。（圖／1111人力銀行提供）
台灣正面臨少子化、人口快速老化與勞動力短缺等重大挑戰，不僅影響產業發展，更攸關國家長遠的永續競爭力。高昂的育兒成本、家庭與職場難以兼顧的現實，使得生養意願持續下滑，並進一步加劇缺工問題。OURs都市改革組織秘書長彭揚凱表示，國外已有許多文獻證實，當房價超過可負擔門檻或無法穩定居住時，青年結婚延後且生育率下降，政府應該要讓年輕人感到安定、可負擔、有選擇，青年安居政策可考量提供另一種可負擔居住選擇「中間型住宅」，以解決現況。
1111人力銀行今（18）日特別攜手立委謝龍介、立委羅廷瑋共同舉辦「低薪買不起房造就少子化困局？—如何翻轉不婚不生現況」公聽會，以「世代婚育觀的斷層與壓力共業」、「經濟現實與居住困境下的育兒難題」與「從職場性平到家庭平權—打造友善婚育的結構條件」為題，邀請專家、學者、政府等各界代表，共同提出觀點與建言，期盼凝聚共識，翻轉社會現況。
長彭揚凱直指，台灣年輕人的現況就是9個字，等不到（社會住宅）、租不好、買不起，「事實已經證明政府只是灑錢，完全不能解決問題，高房價的結構問題沒有處理，補助再多也沒有用。」
他提到，台灣青年的居住壓力不外乎不夠有錢跨越置業階梯、租屋黑市無法穩定租住，或是不夠窮可以一直取得住宅補貼。社會住宅採政府直接興辦作為回應手段，然未真正建立可持續、多元的供給體系，青年入住還是難以預期。
租屋市場用發放租金補貼作為回應手段，卻不觸及租屋黑市、空屋閒置等市場關鍵問題，青年租屋仍舊不安定。購屋市場則是以低利房貸補貼作為回應手段，但迴避房價與房產稅賦合理化等結構性議題，仍超出青年可負擔門檻。
彭揚凱呼籲政府，青年安居政策要讓年輕人感到安定、可負擔、有選擇，首要是確保年輕人買不起但至少要租的好，有一定經濟條件者，支持買房須就負擔能力、自住、轉售有所限定。此外，針對中階層對象，提供另一種可負擔居住選擇中間型住宅，才能真正解決問題。